Il Progetto

Le caratteristiche del compendio del Castello di Zena suggeriscono la possibilità di destinare parte del complesso ad una serie di attività e di funzioni di grande rilievo culturale, sociale e comunicativo, rivolte ad un un’utenza molto ampia e diversificata. Tale ipotesi è supportata da un’approfondita analisi di mercato nonché da alcune valutazioni che qui si enunciano in modo sintetico:

1. la rivitalizzazione, nonchè la destinazione ad attività di pubblico interesse, di strutture con grande valenza storico-architettonica costituisce oggi, più che in passato, un’opportunità anche sul terreno economico, grazie allo sviluppo dell’indotto e delle attività collaterali;
2. la collocazione del complesso a ridosso della città di Piacenza, con una grande possibilità di accesso dall’esterno, permette poi di individuare un bacino di potenziale utenza di dimensione nazionale ed internazionale;
3. l’evoluzione dei flussi turistici “alternativi”, i quali privilegiano un’offerta qualificata sul terreno culturale ed ambientale, e rendono appetibili anche zone tradizionalmente trascurate;

Concretamente il Castello di Zena, già in passato sede di incontri letterari e di altre iniziative pregevoli (seminari, concerti, ecc.), si candida ad essere un centro di attività nel quale proposte tipiche in ambito culturale, quali mostre, incontri, spettacoli, si coniugano con un’attività di carattere formativo nei vari campi della tecnica e del sapere.
In tal modo il castello svolgerà anche una funzione di rappresentanza aziendale, sempre più importante per la ricaduta che essa ha sia in ambito pubblico che privato.
Inoltre l’attenzione strategica per le problematiche connesse alla rifunzionalizzazione degli edifici storici, alla quale corrisponde uno specifico progetto di ricerca (S.O.C.R.A.T.E.S.), può consentire alla struttura nel suo complesso di diventare una specifica vetrina su questi temi per professionisti, ricercatori ed imprese, intercettandone l’interesse sul terreno del confronto e della formazione.

La disponibilità di numerosi spazi da destinarsi alla ricettività (un albergo con una capienza di circa 50 posti letto in camere doppie o suites con servizi, collocato nei due edifici storici adiacenti al castello e in parte dell’ala est dello stesso castello, un ristorante per circa 100 coperti collocato nell’antico mulino, numerose sale e salette per incontri e iniziative, un giardino attrezzato di oltre due ettari, una piscina ed altre strutture collocate all’aperto, ecc.) consentiranno una permanenza confortevole e la realizzazione di iniziative stanziali, assegnando al Castello di Zena una sorta di ”valore aggiunto” rispetto a molti altri edifici del territorio.
In tale contesto costituisce un fattore fondamentale la disponibilità dell’attuale proprietà a percorrere una strada innovativa per la valorizzazione di un patrimonio, altrimenti destinato ad una utilizzazione ridotta e certamente sproporzionata rispetto alle sue potenzialità.

Le destinazioni d’uso previste dal progetto di valorizzazione sono:

Castello:

residenza, ospitalità ed eventi (n. 4 alloggi, n. 6 sale, n. 7 camere con servizi, n. 1 spazio enogastronomico)

Ferraria:

ricettività (n. 8 camere con servizi e n. 3 suite)

Stallino:

ricettività ed esposizioni (reception e showroom)

Casa Scotti:

ricettività ed eventi (n. 1 camera con servizi, n. 1 suite e n. 3 suite con 2 camere ciascuna, n. 5 sale, bar)

Casetta:

eventi e servizi (n. 1 cucina eventi, servizi vari)

Mulino:

enogastronomia (n. 1 ristorante con 100 coperti)

Giardino nord:

parcheggio, magazzini, strutturalmente e tecnologicamente adeguati per l’utilizzo anche come ambienti di sicurezza ed in funzione di protezione civile

Giardino centrale:

area espositiva esterna dotata di adeguati supporti tecnologici (piattaforma girevole, illuminazione, ecc.)

Giardino sud:

area archeologica, piscina e benessere

Giardino dell’antico fossato:

area archeologica, giardino storico

Analogamente a quanto è stato descritto per gli edifici e l’area del castello, anche per l’azienda agricola è previsto un progetto di valorizzazione incentrato in questo caso sulla realizzazione di un agriturismo, dotato di una significativa capacità ricettiva, sia per quanto concerne il numero di posti letto, i servizi di ristorazione e gli spazi destinati ad ospitare eventi.

Tale progetto tende a costruire un’offerta ricettiva versatile e diversificata, capace di intercettare diverse tipologie di utenti.

Le destinazioni d’uso previste da questo progetto sono:

Cascina:

residenza e ristorazione, in particolare con un ristorante in grado di ospitare al chiuso circa 200 coperti, ed all’aperto (fienile e loggiato) circa 300 coperti

Cassero:

ospitalità (n. 15 camere con servizi da 2 a 4 posti letto)

Stalla:

eventi, esposizioni, attività, ecc. (per una superficie complessiva di circa 620 mq.) ospitabili in una sala scomponibile (da 1 spazio con posti 250 a 3 spazi con 80/100 posti ciascuno), tre salette da 40 posti ciascuna, servizi, guardaroba, reception, bar

Bumelliana:

residenza/spaccio agricolo